venta
USD 79.700
PH en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Leon · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · hace 15 dias
Ph en venta
USD 135.000
+ ARS 45.000 de expensas
Ph en venta en Villa Leon · 4 ambientes
Venta ph duplex ituzaingo norte
BRANDSEN al 3100 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 110 m²
- Sup. total
- 132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Leon, 4 ambientes, 110 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.227 contra USD 1.100 de la mediana (+11,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 99.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.100
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Villa Leon
Descripcion
VENTA DE HERMOSO DúPLEX 4 AMBIENTES EN CONDOMINIO CERRADO
El dúplex cuenta con:
Entrada de auto cubierta
Quincho con parrilla
Amplio parque en común
Pileta en común
Planta baja:
Amplio living comedor
Cocina comedor
Toilette de recepción
Galería con lavadero
Jardín
Planta alta:
Dormitorio principal con vestidor y baño completo
2 dormitorios adicionales
Esperamos tu consulta!
NERINA ALLO PROPIEDADES
Nota: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir modificaciones sin previo aviso.
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Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
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• NERINA ALLO PROPIEDADES-
SUCURSAL CASTELAR
Col.
Morón 2186
-NERINA ALLO PROPIEDADES
SUCURSAL CABA
CUCICIBA 8186
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 144.517
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.267
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.187.365/mes
Necesitas ingresos por $ 4.749.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
BRANDSEN al 3100, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires
