Ph en venta en Villa Leon · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.700

Ph en venta en Villa Leon · 3 ambientes

Venta duplex 3 ambientes ituzaingo cochera y patio

Santa Cruz 1700 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Leon, 3 ambientes, 60 m², USD 79.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 • Contacto: Valeria Bulacio VENTA DUPLEX 3 AMIENTES EN ITUZAINGO CON COCHERA Y PATIO VENTA DUPLEX EN COMPLEJO TRES AMBIENTES CON COCHERA Y PATIO EN ITUZAINGO. Propiedad Apto CREDITO Hipotecario UBICACIÓN: • a media cuadra de Av. Int. Carlos Ratti. • a 4 cuadras de Cnel. Brandsen. • a 6 cuadras de Cnel. Pringles. • a 10 cuadras de la Autopista Acceso Oeste. AMBIENTES: PLANTA BAJA: • Cocina con muebles bajo mesada y alacena. • Living/comedor • Toilette. • Patio. • Galería cubierta con lavadero. • Cochera cubierta. PLANTA ALTA: • 2 dormitorios con placard. • Baño completo. MEDIDAS: -Superficie cubierta: 60 m2. -Superficie semicubierta: 5 m2. -Superficie descubierta: 48 m2 SERVICIOS: -Luz -Gas -Agua corriente. CARACTERISTICAS DE LA UNIDAD: • Orientación del edificio: Noreste • Estado general: Muy bueno. • Estado de ocupación: Ocupado (sin reubicación) • 8 años de antigüedad. • Disposición: Interno • Destino: Vivienda. • Solo 4 unidades en el complejo. *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.319
Precio del aviso
USD 79.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.929
Sellos y tasas~1%
USD 797
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.893

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.985/mes

Necesitas ingresos por $ 2.803.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Cruz 1700, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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