Ph en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes
Ph en venta
USD 42.000

Ph en venta en Villa Las Naciones · 3 ambientes

Venta PH 3 amb con cohcera a reciclar en Ituzaingó Norte

Costa Rica al 500 · Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
316 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 60 m², USD 42.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 1.214 de la mediana (-42,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
53
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.214
Mediana m²
65 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Villa Las Naciones

Descripcion

venta PH 3 amb con cohcera a reciclar en Ituzaingó Norte Oportunidad única! Bajo de precio... APTO CRéDITO Este PH al fondo ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan un proyecto de reciclaje en una ubicación inmejorable. Ubicado a solo 3 cuadras de la 2 Rivadavia y 3 cuadras de San Antonio de Padua, estarás en una zona tranquila y residencial con rápido acceso a servicios y transporte. Características: 3 ambientes: Dos dormitorios y un amplio living comedor. Cocina con lavadero integrado. Baño completo. Patio. Entrada de auto por reglamento. Este inmueble tiene un gran potencial para ser remodelado según tus gustos y necesidades. Con un precio reducido de USD 58.000 a una oportunidad imperdible, es una excelente inversión tanto para vivienda propia como para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario. No dejes pasar esta oportunidad y contáctanos para coordinar una visita! ....y si tienes que vender para comprar, coordinamos para realizar la venta en simultáneo. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.400/mes

Necesitas ingresos por $ 1.473.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Servicompras5 min · 345 m
Los Chicos6 min · 404 m
Vea · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 237707 min · 480 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DE BELEN · secundaria · privada3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAUL GROUSSAC · primaria · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Fuerza Aerea7 min · 432 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385010 min · 631 m
Plaza San Salvador11 min · 723 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado7 min · 429 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado10 min · 632 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico10 min · 671 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Las Naciones

Mediana del barrio
USD 87.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Las Naciones es USD 87.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Las Naciones: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Costa Rica al 500, Villa Las Naciones, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Las Naciones

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Ph en venta
WhatsApp