P Proppies
Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000
= $ 151,2 M
Cuota UVA desde $ 858.933/mes · ingresos $ 3,4 M

Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes

Duplex - PH - Ituzaingó

Pedro Zanni al 800 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Irupe, 3 ambientes, 93 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,7% por debajo de la mediana del set (USD 111.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.054 contra USD 1.233 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 111.000
Mediana precio/m²
USD 1.233
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

Amplio Duplex al Frente de 2 Plantas, Ubicado en Ituzaingó. En Planta Baja Cuenta con: • Cocina, Living-Comedor, Toillete. • Patio con Parrilla, Cochera Cubierta. En Planta Alta: • 2 Dormitorios con Placard. • 1 Baño Completo con Bañera. • Amplia Terraza.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 858.933/mes

Necesitas ingresos por $ 3.435.731/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Zanni al 800, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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