Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Ph en venta
USD 140.000

Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes apto credito en ituzaingo norte

GABRIELA MISTRAL al 800 , Ituzaingó · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Irupe, 3 ambientes, 102 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.373 contra USD 1.054 de la mediana (+30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.054
Mediana m²
93 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES A ESTRENAR EN ITUZAINGó NORTE Excelente PH a estrenar, ubicado en una zona estratégica de Ituzaingó Norte, con rápido acceso a la Autopista del Oeste y cercanía a diversos servicios y comercios. La propiedad se desarrolla en tres plantas y se destaca por sus amplios espacios, excelente distribución y funcionalidad. Planta Baja: Cochera cubierta para 2 autos Amplio living comedor Cocina Toilette Amplio patio Segundo Piso: 2 dormitorios Baño completo Espacio para escritorio Tercer Piso: Terraza Parrilla Bacha Lavadero Una propiedad moderna y funcional, ideal para quienes buscan espacios amplios, comodidad y una excelente ubicación. Consultanos para coordinar una visita! IMPORTANTE: El video publicado es únicamente a modo ilustrativo y corresponde a la unidad lindera, la cual cuenta con la misma distribución y características una vez finalizada. NERINA ALLO PROPIEDADES ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.251.064/mes

Necesitas ingresos por $ 5.004.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GABRIELA MISTRAL al 800 , Ituzaingó, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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