venta
USD 115.000
PH en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Irupe · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 22 dias
Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Duplex cochera venta ituzaingo Norte
Antofagasta 2400 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 53 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.250 contra USD 1.214 de la mediana (+2,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 53
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.214
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 53 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe
Descripcion
Duplex de tres ambientes en venta en Ituzaingó Norte.
De buen estado general, la propiedad dispone de living comedor amplio, cocina comedor, dos dormitorios con placard,baño completo, patio cubierto y cochera para un auto.
Dispone de todos los servicios.
Servicios: Cloacas, Gas
Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés.
Martillero Edgardo J.
Carlucci
• Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón
(*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 659.647/mes
Necesitas ingresos por $ 2.638.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Antofagasta 2400, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
