P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Oran 2540 UF 2, Villa Irupe
Ph en venta
USD 82.000
= $ 129,4 M
Cuota UVA desde $ 735.189/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Oran 2540 UF 2, Villa Irupe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
105 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Irupe

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 24% menos que lo normal entre los 49 ph de 2 habitaciones en venta en Villa Irupe publicados a menos de 10 cuadras de Oran 2540 UF 2.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.093lo normal · 1.444

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 108.333
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.345
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENTA. Excelente Dúplex en Ituzaingó Norte, proximo a la autopista acceso Oeste. Cuenta con entrada de auto al frente, un living comedor, toilette de recepción, cocina comedor con salida a pequeña galeria con lavadero y jardín. En planta alta dos dormitorios con placard y un baño completo. APTO CREDITO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 735.189 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.189/mes

Necesitas ingresos por $ 2.940.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Oran 2540 UF 2

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado La Union2 min · 143 m
Verduleria · Jose Maria Paz2 min · 146 m
Los Amigos2 min · 153 m
Educacion · 18 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada4 min · 242 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada4 min · 269 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 HIPOLITO YRIGOYEN · secundaria · publica4 min · 273 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde5 min · 310 m
Espacio Verde5 min · 327 m
Espacio Verde8 min · 497 m
Salud
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social13 min · 813 m
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado13 min · 829 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oran 2540 UF 2, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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