P Proppies
Ph en venta en Villa Irupe · 2 ambientes
Ph en venta
USD 82.000
= $ 126,7 M
Cuota UVA desde $ 719.957/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Villa Irupe · 2 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes con Cochera, Proximo Autopista, Ituzango Norte!

Oran 2540 UF 2 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Irupe, 2 ambientes, 75 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.093 contra USD 1.172 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

VENTA. Excelente Dúplex en Ituzaingó Norte, proximo a la autopista acceso Oeste. Cuenta con entrada de auto al frente, un living comedor, toilette de recepción, cocina comedor con salida a pequeña galeria con lavadero y jardín. En planta alta dos dormitorios con placard y un baño completo. APTO CREDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 719.957/mes

Necesitas ingresos por $ 2.879.826/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oran 2540 UF 2, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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