venta
USD 115.000
PH en Venta en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Villa Irupe · 3 amb · 2 dorm · 85 m2 · hace 21 dias
Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Dúplex en venta en Ituzaingo.
Oran al 2500 uf2 · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Irupe, 3 ambientes, 75 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.093 contra USD 1.301 de la mediana (-16,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.301
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe
Descripcion
Dúplex a la venta en Ituzaingó Norte.
Propiedad de tres ambientes refaccionada a nuevo.
Cuenta con las siguientes comodidades: living comedor, cocina comedor, toilette.
Jardín con espacio semicubierto con lavadero.
Entrada de auto en planta baja.
En planta alta dispone de dos dormitorios con placard y baño completo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 87.781
- Precio del aviso
- USD 82.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.984
- Sellos y tasas~1%
- USD 820
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.977
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 719.165/mes
Necesitas ingresos por $ 2.876.659/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Oran al 2500 uf2, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires
