P Proppies
Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes
Ph en venta
USD 82.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.699/mes · ingresos $ 2,9 M

Ph en venta en Villa Irupe · 3 ambientes

Dúplex en venta en ituzaingo.

Oran al 2500 uf2 , Ituzaingó · Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Irupe, 3 ambientes, 75 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.093 contra USD 1.172 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 1.172
Mediana m²
67 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Irupe

Descripcion

Dúplex a la venta en Ituzaingó Norte. Propiedad de tres ambientes refaccionada a nuevo. Cuenta con las siguientes comodidades: living comedor, cocina comedor, toilette. Jardín con espacio semicubierto con lavadero. Entrada de auto en planta baja. En planta alta dispone de dos dormitorios con placard y baño completo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.699/mes

Necesitas ingresos por $ 2.874.795/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Oran al 2500 uf2 , Ituzaingó, Villa Irupe, Ituzaingo, Buenos Aires

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