P Proppies
Ph en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 110.000
= $ 169,8 M
Cuota UVA desde $ 964.546/mes · ingresos $ 3,9 M

Ph en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes con cochera complejo cerrado ituzaingó norte apto credito

MALABIA al 1700 · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 75 m², USD 110.000 (comparada contra 110 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 99.500). El m² sale USD 1.467 contra USD 1.328 de la mediana (+10,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 99.500
Mediana precio/m²
USD 1.328
Mediana m²
75 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

VENTA DE DUPLEX 3 AMBIENTES AL FRENTE CON COCHERA CUBIERTA EN COMPLEJO, ITUZAINGó NORTE. En planta baja cuenta con Luminoso Living Comedor, Cocina integrada y Toilette, Patio con pequeña galeria semi cubierta y lavadero. Cochera cubierta. En plata alta posee dos Dormitorios con placard y Baño completo con ventilación. En todos los ambientes principales posee pre instalación de Aire acondicionado. -NERINA ALLO PROPIEDADES- NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.546/mes

Necesitas ingresos por $ 3.858.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MALABIA al 1700, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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