P Proppies
Ph en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 115,8 M
Cuota UVA desde $ 657.645/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes

Casa PH al frente Ratti y Posta e pardo Ituzaingo norte

Ratti 1598 entrada pasaje Posta de pardo · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ituzaingo, 3 ambientes, 60 m², USD 75.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por debajo de la mediana del set (USD 77.350): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.232 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
58
Mediana precio
USD 77.350
Mediana precio/m²
USD 1.232
Mediana m²
65 m²
Comparar con 58 propiedades similares
2 dorm en 9 de Septiembre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.645/mes

Necesitas ingresos por $ 2.630.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en 9 de Septiembre es USD 85.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ratti 1598 entrada pasaje Posta de pardo, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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