P Proppies
Oficina en alquiler en Parque Leloir
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 1,7 M
Entrar te cuesta ~USD 3.531

Oficina en alquiler en Parque Leloir

Oficina en Barrio Parque Leloir

Martin Fierro al 3500 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 73 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 300.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 11 propiedades similares
en Parque Leloir

Descripcion

Oficina a estrenar en Alquiler en Parque Leloir, sobre Martin Fierro, edificio Leloir Plaza Green Hall Cuenta con 75m2, balcon y cochera en subsuelo, 2 pre-instalación para aire acondicionado. El complejo tiene Servicio de recepcion, cuenta con sala de reuniones, seguridad 24hs.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro5 min · 297 m
Don Blanco · Martin Fierro5 min · 323 m
Super Argenchino · Martin Fierro9 min · 572 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada11 min · 727 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado9 min · 580 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 894 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martin Fierro al 3500, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Parque Leloir

Busquedas relacionadas

USD 1.100
Oficina en alquiler
WhatsApp