Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.400

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Oficina Premium en Alquiler | Thays Parque Leloir

THAYS PARQUE LELOIR · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 55 m² cubiertos, USD 1.400/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
36
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 36 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

Espacio corporativo de 62 m² en uno de los puntos más buscados de Parque Leloir, dentro del edificio Thays. Ubicada en un piso alto, la oficina se destaca por sus amplios ventanales de piso a techo, excelente ingreso de luz natural y balcón con vista abierta al entorno verde. EL ESPACIO • 62 m² • Piso alto • Amplios ventanales de piso a techo • Balcón con vista al parque • Excelente luz natural • Ambiente amplio y funcional • Pisos de porcelanato símil mármol • Excelente estado de conservación EDIFICIO THAYS • Recepción de categoría • Diseño y terminaciones de calidad • Detalles en madera y piedra • Entorno verde y tranquilo • Imagen corporativa UBICACIÓN Parque Leloir, Ituzaingó. Un entorno consolidado para desarrollar actividades profesionales y corporativas, combinando una ubicación estratégica con una imagen de categoría. Una oficina pensada para quienes buscan representar su actividad en un espacio moderno, luminoso y con una ubicación diferencia

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.471
En 12 meses
~USD 1.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 43 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

THAYS PARQUE LELOIR, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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