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Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.000
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.210

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler - Oficiina Comercial Parque Leloir

AV PERON 8700 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 90 m² cubiertos, USD 1.000/mes (comparada contra 36 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
36
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 36 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

VALOR COMERCIAL + IVA REQUISITO: • GARANTIA PROPIETARIA FAMILIAR Y COMPROBANTES DE INGRESO • DESCRIPCION: SE ALQUILA OFICINA COMERCIAL de 90 m2 en planta baja con dos cocheras. Artefactos de iluminación instalados, mueble bajo mesada en baño, mueble bajo mesada y alacena en cocina, 4 equipos de aire acondicionado, frio/calor, tres de ellos marca 3 PHILCO y el restante SAMSUN, cortinas de tipo Roller, y seis cámaras de TV cableadas. UBICACION: EMPLAZADA EN: Edificio 1, del Complejo BUREAU LELOIR, excelente ubicación Av. Pte. Perón 8725 / 31 (Colectora Norte del Acceso Oeste), entre las calles De los Reseros y Del Cielito, partido de Ituzaingó, GBA. ZONA RESIDENCIAL. ZONA COMERCIAL Y GASTRONÓMICA. DE FACIL ACCESO A CABA Y GBA • Publicado a través de Mapaprop

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.051
En 12 meses
~USD 1.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.200· 43 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.200
Avisos relevados
43
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.200, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

AV PERON 8700, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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