alquiler
$990.000
Oficina comercial · 48m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Parque Leloir · 1 amb · 48 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Parque Leloir · 4 ambientes
Oficina de 250 m² en Alquiler en Parque Leloir Ituzaingó Leloir Plaza 2
Martin Fierro 3290 Leloir Plaza 2 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Parque Leloir, 250 m² cubiertos, USD 3.500/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Oficina de 250m2 completamente equipada en el complejo Leloir Paza II Parque Leloir, sobre Martin Fierro.
Se ubica en el primer piso y cuenta con:
• Hall de distribución.
• Sala de estar.
• Zona de escritorios y producción.
• Cocina integrada.
• 2 privados.
• Un baño con ante baño.
• Espacio guarda útiles.
• En el mismo piso 2 baños.
• 2 cocheras cubiertas (posibilidad de más).
• Toda la oficina se encuentra vidriada, generando muy buena iluminación todo el día.
• Calefacción central.
Contrato a dos años.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 11.235
- Primer mes
- USD 3.500
- Deposito1mes
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 4.235
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.677
En 12 meses
~USD 4.264
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 42 avisos — este aviso pide 204% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Parque Leloir
- Mediana del barrio
- USD 1.150
- Avisos relevados
- 42
- Esta propiedad
- USD 3.500
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Martin Fierro 3290 Leloir Plaza 2, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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