Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 780.000
+ ARS 40.000 de expensas

Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 3 ambientes

Dúplex Apto Profesional con Cochera - Ituzaingó Norte

Manuel Rodríguez Fragio 164 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ituzaingo Norte, 49 m² cubiertos, ARS 780.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Dúplex al frente, ubicado a solo dos cuadras de la estación de Ituzaingó, próximo al centro comercial y con fácil acceso. La propiedad se encuentra amoblada y cuenta con cochera. En planta baja dispone de ambiente principal con mobiliario y espacios de guardado, baño completo, cocina comedor y patio con sector de lavadero. En planta alta cuenta con dos ambientes independientes, uno de ellos con salida a balcón. Ambos poseen mobiliario y espacios de guardado, permitiendo su utilización como oficinas o despachos privados. Por su distribución, equipamiento y ubicación, resulta especialmente funcional para uso profesional. Condiciones de la locación: * Contrato por 2 años. * Ajustes trimestrales por IPC. Requisitos de ingreso: * Mes de adelanto. * Depósito de garantía. * Honorarios inmobiliarios. * Pedido de informes. * Garantía.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.503.800
Primer mes
$ 780.000
Deposito1mes
$ 780.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 943.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 780.000
En 3 meses
~$ 819.473
En 12 meses
~$ 950.287

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 800.000· 10 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 800.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 780.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 800.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Rodríguez Fragio 164, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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