Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.800
+ ARS 500.000 de expensas

Oficina en alquiler en Ituzaingo Norte · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Parque Leloir Ituzaingó Norte Excelente

Martín Fierro al 3200 · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Ituzaingo Norte, 120 m² cubiertos, USD 1.800/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,3% por debajo de la mediana del set (USD 2.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 2.150/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 7 propiedades similares
hasta 1 amb en Ituzaingo Norte

Descripcion

Oficina Premium de 120 m² en Parque Leloir Plaza 2 | Amoblada + Cochera DESCRIPCIÓN Excelente oficina en alquiler ubicada en el exclusivo complejo Plaza 2 Parque Leloir, una de las zonas corporativas y comerciales con mayor crecimiento y prestigio de Zona Oeste. La propiedad cuenta con 120 m² distribuidos de manera funcional y moderna, ideal para empresas, estudios profesionales o equipos de trabajo que buscan confort, imagen corporativa y excelente ubicación. Características destacadas: * Oficina totalmente equipada y amoblada * Cocina independiente * Depósito * Toilette * 2 puestos de trabajo séxtuples * Mesa de reuniones * 14 sillas operativas * Mobiliario tipo biblioteca * Deposito 6 m2 * Aire acondicionado frío/calor de 13.000 frigorías * 1 cochera en subsuelo Ubicada en: Martín Fierro 3200 – Parque Leloir Plaza 2 Piso 1 – Oficina 101 A El complejo ofrece un entorno moderno, profesional y de excelente accesibilidad, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y corporativas. Valor: Alquiler: USD 2.000 + expensas Consúltanos para coordinar una visita. Estamos para acompañarte a cumplir tu sueño... ¿Te gustó?...Vení a conocerla... Dejanos un mensaje y nos contactamos para visitarla. Las medidas y fotos son orientativas y no revisten carácter contractual. Viviana Oddone propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Norte

Mediana del barrio
ARS 790.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.800

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Ituzaingo Norte es ARS 790.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martín Fierro al 3200, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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