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Oficina 1 ambiente en alquiler en BRUSELAS 38, Ituzaingo Norte
Oficina en alquiler
ARS 1.100.000
Entrar te cuesta ~$ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 1 ambiente en alquileren BRUSELAS 38, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Sale $ 1.100.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de BRUSELAS 38.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100.000lo normal · 1.100.0001.000.0001.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 1.100.000/mes
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina en alquiler al frente con balcón y vista amplia y super luminoso Se encuentra en un primer piso por escalera, con ubicación estratégica para oficina, showroom, estética, etc. La misma cuenta con cochera para un vehículo con portón automático Tiene 4 equipos split frio/calor Cocina y baño completo Condiciones y requisitos para alquilar: • 1 mes de deposito • Mes en curso • Ajuste trimestral • Garantía propietaria o seguro de caución • Honorarios

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.531.000: primer mes $ 1.100.000, deposito $ 1.100.000 y comision inmobiliaria $ 1.331.000.

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 900.000· 17 avisos — este aviso pide 22% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de BRUSELAS 38

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 18 en la zona
Kiosco 24/7 · Avenida Santa Rosa2 min · 102 m
La Cooperativa2 min · 136 m
A lo de Mary · Avenida Santa Rosa3 min · 173 m
Educacion · 15 en la zona
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada2 min · 127 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada2 min · 143 m
COLEGIO AMERICANO · secundaria · privada2 min · 158 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano12 min · 742 m
Virgen del Cristal14 min · 868 m
Plaza de los Inmigrantes15 min · 987 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado2 min · 123 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado6 min · 405 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de oficinas en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 15.000 por m², un 6% menos que en septiembre de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 17 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

BRUSELAS 38, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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