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Oficina en alquiler en Parque Leloir · 2 ambientes
Oficina en alquiler
USD 750
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 1,2 M
Entrar te cuesta ~USD 2.408

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 2 ambientes

Alquiler Oficina Parque Leloir con Cochera Leloir Plaza 1

Martin Fierro al 3200 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 55 m² cubiertos, USD 750/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana expensas
ARS 350.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Parque Leloir

Descripcion

Oficina alquiler de 55 metros en Leloir Plaza 1 Con cochera Cuenta con Aires Split Frío Calor Ubicada en primer piso. Complejo con recepción, seguridad por cámaras.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.408
Primer mes
USD 750
Deposito1mes
USD 750
Comision inmobiliaria1mes
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 750
En 3 meses
~USD 788
En 12 meses
~USD 914

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 42 avisos — este aviso pide 35% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 750

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 3200, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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