Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 650

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler de Oficina 1 Ambiente en Parque Leloir, Ituzaingó

de los reseros 1800 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 31 m² cubiertos, USD 650/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

Alquiler de Oficina 1 Ambiente en Parque Leloir, Ituzaingó Oficina en alquiler de 31 m2 cubiertos, con baño privado, kitchenette sobre calle De los Reseros, en el Complejo Cardenal. Una cochera incluida en el valor total de alquiler. Bajas expensas!!! NO APTO PARA CALL CENTERS NI VENTAS DE PLANES DE AHORRO. Requisitos: Valor de alquiler: U$S 650 .- (incluye 1 cochera) Contrato en dolares a 2 o 3 años (24 o 36 meses) Depósito en Garantía U$S 1.000.- billete (se devuelve misma moneda) Garantía propietaria Seguro integral de comercio que cubra incendio y daños a local y a Responsabilidad civil hacia terceros. Informes dominio e inhibición a cargo inquilino Sellado de contrato a cargo del inquilino (1,2% más IVA sobre el total del contrato) Honorarios profesionales 5% más IVA (según facturación) Excelente ubicación a 20 metros de la colectora norte de Acceso Oeste y de la Avenida Martín Fierro, con altísimo tránsito vehicular en su entorno. Pasan varias líneas de colectivo sobre sus dos calles perpendiculares. (Martín Fierro y Colectora norte)Tiene un entorno comercial de oficinas y amplia oferta de diversos rubros tales como el Hotel Mérit by Amérian, Solaria Paseo de Compras, el más importante Corredor Gastronómico de todo el oeste, las mejores concesionarias automotrices de primeras marcas, locales de outlets de Colchones y de Indumentaria deportiva, Mayorista Makro, Easy Home Center y muchos más. A dos cuadras de Kansas, Guardaganado, Malcriado, Bruce y los mejores restaurantes!!! Absoluta reserva! Germán Tavella inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7328)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.086
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650
Comision inmobiliaria1mes
USD 786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 1.150· 42 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 650

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

de los reseros 1800, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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