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Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 1.200
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 1,8 M
Entrar te cuesta ~USD 3.852

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Oficina en Alquiler en Thays Leloir Ituzaingo

Martin Fierro al 3300 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 52 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 1.050).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
USD 1.050/mes
Mediana expensas
ARS 186.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

VENTA de Oficina Premium en el exclusivo Complejo Thays, localizado sobre calle Martin Fierro, excelente zona residencial próxima a accesos de autopistas. Oficina privada, muy luminosa en cuarto piso de Edificio Ciprés, Ambiente con amplio balcón al frente, amueblada con equipamiento moderno. Baño privado compartimentado. Mueble de guardado. Estación de café. -Imponente hall de acceso en doble altura con recepción y dettales de categoría. -Personal de seguridad en el predio, monitoreo de cámaras de seguridad. -Entorno único con vistas al bosque propio. -Control digital para acceso al edificio. -Cocheras subterraneas. DISPONIBLE A PARTIR DE AGOSTO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
42
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Martin Fierro al 3300, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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