Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente
Oficina en alquiler
ARS 910.000

Oficina en alquiler en Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler Oficina 35 m en Barrio Parque Leloir Ituzaingó

Av. Martín Fierro al 3250 · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Parque Leloir, 35 m² cubiertos, ARS 910.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 24,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana m²
55 m²
Comparar con 34 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Leloir

Descripcion

Descubre el espacio de oficina perfecto en Barrio Parque Leloir. Ubicada en Av. Martín Fierro 3246, Piso 2, Departamento 211, esta oficina ofrece un entorno moderno y eficiente, ideal para emprendedores y pequeñas empresas que buscan destacarse. Esta oficina se encuentra en una zona de fácil acceso y rodeada de naturaleza, bares , restos ,ofreciendo un equilibrio perfecto entre trabajo y serenidad. Alquiler por un año con opción a extensión del contrato . Con 35 m2 de superficie cubierta, este espacio es una joya bien iluminada con orientación noreste, asegurando que tu día laboral esté siempre lleno de luz natural. Además, cuenta con aire acondicionado individual para mantener un ambiente fresco y agradable durante todo el año. El edificio ofrece seguridad con portería, garantizando tranquilidad y protección para ti y tu equipo. Disfruta de la comodidad de un espacio ya amoblado, listo para que comiences a trabajar desde el primer día. Aprovecha la conveniencia de un estacionamiento cubierto exclusivo. La oficina está equipada con servicios esenciales como agua corriente, electricidad. ®Audacity Real Estate es marca registrada. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por los Martilleros y Corredores Públicos de la oficina. Audacity Real Estate Mariano Menendez CMCPM 2806 / CPI 7075.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.921.100
Primer mes
$ 910.000
Deposito1mes
$ 910.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.101.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 910.000
En 3 meses
~$ 956.052
En 12 meses
~$ 1.108.668

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Martín Fierro al 3250, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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