Local en alquiler en Av Gaona al 7000, Las Cabañas

Local en alquileren Av Gaona al 7000, Las Cabañas

Caracteristicas

Sup. cubierta
700 m²
Sup. total
780 m²

Descripcion

Oportunidad para empresas que buscan un espacio estratégico con excelente conectividad. Ubicado sobre Av. Gaona, con acceso inmediato a la Autopista del Oeste, este inmueble es ideal para comercios ,industrias alimenticias, frigoríficos, centros de distribución o, actividades logísticas. La propiedad cuenta con 700 m² cubiertos sobre un total de 780 m², ofreciendo amplios espacios para operación, almacenamiento y distribución. Entre sus principales características se destacan: Salida a dos calles, optimizando la circulación y la logística. Portón de acceso para carga y descarga de mercadería. Excelente visibilidad sobre una de las arterias más importantes de la zona. Ubicación dentro del Distrito Industrial 2, apta para múltiples actividades industriales y comerciales. Una excelente opción para empresas que priorizan una ubicación estratégica, accesibilidad y funcionalidad para potenciar sus operaciones. AVISO LEGAL: La información publicada es orientativa y sujeta a cambios sin previo aviso. Las medidas, valores, fotos y descripciones son aproximadas y no contractuales. Los datos fueron provistos por los propietarios y pueden no estar actualizados. Las operaciones serán realizadas exclusivamente por la martillera Delfina Italiano – CMCPSI 6863. Arkken Group. Consulte disponibilidad y documentación respaldatoria. .

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 38.520: primer mes USD 12.000, deposito USD 12.000 y comision inmobiliaria USD 14.520.

Costo de entradaUSD 38.520
Primer mes
USD 12.000
Deposito1mes
USD 12.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 12.000
En 3 meses
~USD 12.607
En 12 meses
~USD 14.620

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 9.500· 6 avisos — este aviso pide 26% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Gaona al 7000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Granja 2 Cuñados · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 68711 min · 13 m
Dos Cuñados1 min · 92 m
Dulce Cielo · Emilio Cipolletti6 min · 373 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL AMANECER · especial · privada8 min · 488 m
COLEGIO AMERICANO · primaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES AMERICANO · inicial · privada9 min · 591 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano5 min · 288 m
"Cinco minutos"15 min · 959 m
Salud
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado10 min · 608 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico13 min · 831 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado15 min · 942 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Gaona al 7000, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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