alquiler
USD 9.000
Local en Alquiler en Ituzaingo, Partido de Ituzaingó
Las Cabañas · hace 11 dias
Local en alquiler en Las Cabañas
Local en Alquiler en Ituzaingo
Colectora Norte, Acceso Oeste Km24 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Las Cabañas, 700 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 12.000).
Historial de precio: Baja de 25,0% desde el 14/08/2026 (de USD 12.000 a USD 9.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 12.000/mes
- Mediana m²
- 780 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Cabañas
Descripcion
Local/Deposito en Alquiler
Ubicación: Acceso Oeste Colectora Norte6871- KM24
• Ituzaingó
Salida a 2 calles: Julián Balbín y De las Cañoneras
Frente comercial sobre Acceso Oeste
Superficie Cubierta: 700m2
Espacio para Oficinas
Deposito
2 Baños
Zonificación : R1 / C3
Acceso por colectora
Excelente frente comercial
Punto de Interés:
A 8 Km Acceso Camino del Buen Ayre
A 550 m Puente Barcala
A 650 m Puente Santa Rosa
Contáctanos para más información
Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo.
Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios.
Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 28.890
- Primer mes
- USD 9.000
- Deposito1mes
- USD 9.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.583
En 12 meses
~USD 11.568
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 10.500· 4 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-25.0% total
- 14 de ago de 2026USD 12.000 → USD 9.000-25.00%
Ubicacion
Colectora Norte, Acceso Oeste Km24, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires
