Local en alquiler en Las Cabañas
Local en alquiler
USD 5.000

Local en alquiler en Las Cabañas

Alquiler Local Comercial Colectora Acceso Oeste

Avenida Presidente Perón 6500 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Cabañas, 217 m² cubiertos, USD 5.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – COLECTORA ACCESO OESTE Presidente Perón 6500, Ituzaingó Excelente local comercial de 216,50 m² totales, ubicado sobre la Colectora del Acceso Oeste, en una zona de gran circulación y excelente exposición. El inmueble cuenta con 8,66 m de frente por 25 m de fondo y se desarrolla con doble altura, ofreciendo amplitud y posibilidades para distintos proyectos comerciales. Características 216,50 m² totales 8,66 x 25 m Doble altura Gran salón para exhibición Oficina con espacio para varios puestos de trabajo Cocina-comedor Baño con dos posiciones Apto para varios destinos, sujeto a habilitación correspondiente Por su superficie, distribución y ubicación sobre la Colectora del Acceso Oeste, resulta una alternativa versátil para showroom, salón de exhibición, comercio, oficinas con atención al público, emprendimientos de servicios y otros destinos comerciales. Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. Contrato a 3 Años Requisitos Grantia propietaria o seguro de caucion Mes de Adelanto Mes de Deposito 5% de honoraios sobre el total de contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 10.500· 6 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 6500, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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