Local en alquiler en Las Cabañas
Local en alquiler
USD 10.000

Local en alquiler en Las Cabañas

Alquiler Local Comercial Colectora Acceso Oeste

Avenida Presidente Perón 6500 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Cabañas, 346 m² cubiertos, USD 10.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: Suba de 100,0% desde el 08/10/2026 (de USD 5.000 a USD 10.000): ajuste agresivo, conviene chequear si cambiaron las condiciones.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
320 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Las Cabañas

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – COLECTORA ACCESO OESTE Presidente Perón 6500, Ituzaingó Excelente local comercial de 346 m² totales, ubicado sobre la Colectora del Acceso Oeste, en una zona de gran circulación y excelente exposición. El inmueble cuenta con 8,66 m de frente por 40 m de fondo y se desarrolla con doble altura, ofreciendo amplitud y posibilidades para distintos proyectos comerciales. Características SALIDA A DOS CALLES 346 m² totales 8,66 x 40 m Doble altura Gran salón para exhibición Oficina con espacio para varios puestos de trabajo Cocina-comedor Baño con dos posiciones Apto para varios destinos, sujeto a habilitación correspondiente Por su superficie, distribución y ubicación sobre la Colectora del Acceso Oeste, resulta una alternativa versátil para showroom, salón de exhibición, comercio, oficinas con atención al público, emprendimientos de servicios y otros destinos comerciales. Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. Contrato a 3 Años Requisitos Grantia propietaria o seguro de caucion Mes de Adelanto Mes de Deposito 5% de honoraios sobre el total de contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.100
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.100

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 9.500· 6 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+100.0% total
USD 10.000USD 5.00018 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 5.000 → USD 10.000+100.00%

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 6500, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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