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Local en alquiler en Las Cabañas
Local en alquiler
USD 9.000
= $ 13,9 M
Entrar te cuesta ~USD 28.890

Local en alquiler en Las Cabañas

Local en Alquiler en Ituzaingo

Colectora Norte, Acceso Oeste Km24 · Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Las Cabañas, 700 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 10.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
6
Mediana alquiler
USD 10.500/mes
Mediana m²
700 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Las Cabañas

Descripcion

Local/Deposito en Alquiler Ubicación: Acceso Oeste Colectora Norte6871- KM24 • Ituzaingó Salida a 2 calles: Julián Balbín y De las Cañoneras Frente comercial sobre Acceso Oeste Superficie Cubierta: 700m2 Espacio para Oficinas Deposito 2 Baños Zonificación : R1 / C3 Acceso por colectora Excelente frente comercial Punto de Interés: A 8 Km Acceso Camino del Buen Ayre A 550 m Puente Barcala A 650 m Puente Santa Rosa Contáctanos para más información Las descripciones, imágenes, medidas, valores y demás información de esta publicación son a título orientativo. Las mismas son aproximadas y pueden diferir de la realidad por errores involuntarios. Corredor responsable: Guillermo Diaz CMCPDJMGR 277

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 9.000· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Cabañas

Mediana del barrio
USD 9.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Las Cabañas es USD 9.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Colectora Norte, Acceso Oeste Km24, Las Cabañas, Ituzaingo, Buenos Aires

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