alquiler
$2.000.000
Local comercial · 74m²
Ituzaingo Norte·74 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en alquiler en General Mansilla 911, Ituzaingo Norte
ARS 1.200.000
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Local en alquiler
ARS 1.200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en alquileren General Mansilla 911, Ituzaingo Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Sale $ 1.200.000 por mes con expensas, un 33% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de General Mansilla 911.
33% mas
por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.200.000lo normal · 900.000500.0001.200.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 27 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 625.000
- Tardaron en salir
- 55 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local Comercial a metros de la Plaza Central de Ituzaingo Norte sobre calle Mansilla que cuenta con vidriera al frente, salón de ventas y baño instalado.
Excelente ubicación en pleno centro comercial.
Contrato a 3 años con ajuste trimestral por IPC.
Servicios, municipal y expensa a cargo locatario.
Arba a cargo propietario.
Mes de adelanto Mes de depósito Honorarios Sellado Garantía y pedido de informes.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.279.895
En 12 meses
~$ 1.552.937
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 64 avisos — este aviso pide 20% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de General Mansilla 911
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Club Martino · Olazabal 9141 min · 84 m
Fan de Pan2 min · 123 m
Educacion
· 47 en la zona
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica1 min · 64 m
INSTITUTO TECNICO INDUSTRIAL SAN JUDAS TADEO · secundaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
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Plaza 20 de Febrero2 min · 120 m
Plaza San Martin5 min · 325 m
Plazoleta del Maratonista6 min · 399 m
Salud
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SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado6 min · 386 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado12 min · 774 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte
El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.
Alquileres de locales en Ituzaingo Norte
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 18.182/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Mansilla 911, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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