Local en alquileren Consejal Nicolas Defilippi al 1500, Ituzaingo Norte

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN PLANTA BAJA CON ENTREPISO PRIVADO | GRAN FRENTE Y VERSATILIDAD Ubicación: Calle Concejal Nicolas Defilippi, Ituzaingo Frente: 7,40 metros lineales sobre calle principal Fondo: 10,00 metros Superficie en Planta Baja: 74 m2 cubiertos Planta Alta / Entrepiso: Sala de estar y oficina privada DESCRIPCION DEL INMUEBLE Imponente propiedad comercial de concepto unificado, diseñada para marcas, oficinas comerciales, centros de estética, consultorios o franquicias que requieran visibilidad, amplitud y una distribución jerarquizada. Su salón principal destaca por un frente vidriado continuo de 7,40 metros y una profundidad de 10 metros, ofreciendo una planta baja abierta de 74 m2 de gran impacto visual y versatilidad para sector de atención al publico, showroom o exhibición de productos. DISTRIBUCION FUNCIONAL Planta Baja: Amplia superficie libre de atención y salón comercial. Dos sanitarios independientes completos, ubicados estratégicamente hacia el sector posterior para brindar total confort operativo. Doble acceso al frente con excelente entrada de luz natural. Planta Alta (Entrepiso):Acceso cómodo mediante escalera interna. Confortable sala de estar o área de espera y espacio polifuncional de descanso. Oficina privada independiente, pensada para directorio, sector administrativo o sala de reuniones, asegurando privacidad acústica sin perder contacto con el movimiento del local. Una propuesta integral que combina vidriera de primera linea, comodidades dobles de servicio y espacios de trabajo diferenciados en un solo inmueble. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble sí es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. Todas las propiedades se encuentran a cargo del profesional matriculado MARCOZZI REALTY: Maria Florencia Marcozzi CUCIBA 9494 | MGR 385, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ella.