Local 1 ambiente en alquiler en Jose Maria Paz 2300, Ituzaingo Norte

Local 1 ambiente en alquileren Jose Maria Paz 2300, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 14% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Paz 2300.

14% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 700.000750.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 700.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Local en alquiler en el lado norte de la ciudad de Ituzaingo El mismo se halla compuesto de un hall recibidor, un mostrador, y un entrepiso de la mitad de la superficie, y un baño con antebaño. La propiedad se encuentra en una esquina muy vistosa tanto por el peaton como por el automivilista, a 400mts de la Autopista del Oeste Condiciones de contrato: -24 meses con actualización cada tres meses en base al índice de Precios al Consumidor(IPC).- Los requisitos para alquilar son: • Garante familiar con título de propiedad o garantia FINAER • Un meses de depósito • Un mes de adelanto • Un mes de Honorarios de la inmobiliaria • Gastos administrativos (certificación de firma ante escribano o sellado de contrato y pedido informes garantia)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 639.948
En 12 meses
~$ 776.468

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.000.000· 64 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Jose Maria Paz 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Verde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 20 en la zona
Verduleria · Jose Maria Paz1 min · 11 m
Almacen de Sabores3 min · 175 m
Lucas3 min · 182 m
Educacion · 15 en la zona
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 MANUEL RODRIGUEZ FRAGIO · primaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Espacio Verde7 min · 433 m
Espacio Verde7 min · 445 m
Espacio Verde9 min · 580 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado14 min · 897 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social15 min · 948 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00023 de sept de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Paz 2300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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