P Proppies
Galpon en alquiler en Villa Leon
Galpon en alquiler
USD 7.000
= $ 11,1 M
Entrar te cuesta ~USD 22.470

Galpon en alquiler en Villa Leon

Galpón en Alquiler

Ratti al 3400 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Leon, 1300 m² cubiertos, USD 7.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 9.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 9.000/mes
Mediana m²
1200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

Disponibilidad Octubre/Noviembre 2025 Galpón en alquiler en excelente ubicación sobre Ratti a solo 10 minutos de autopista Acceso Oeste, Zonificación Industrial. Cuenta con 1.300m2 cubiertos aproximados, sobre un lote de 2.200 m2. Distribucion: Ingreso para semi, playón de estacionamiento, persianas eléctricas en ingreso y lateral, oficinas en 1er piso con baños (vista aérea al galpón) Además cuenta con cocina, baños con vestuario, y un kincho con parrilla. Adicionales: -Piso de hormigon H30 -Altura de 10 metros -Energía trifásica -Gas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.250· 10 avisos — este aviso pide 12% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Sabores · Intendente Carlos Ratti1 min · 18 m
El Palacio de la Carne · Intendente Carlos Ratti6 min · 376 m
Supermercado Sol · Intendente Carlos Ratti7 min · 426 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEFERINO NAMUNCURA · inicial · privada7 min · 461 m
INSTITUTO CEFERINO MANUNCURA · secundaria · privada8 min · 487 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Atahualpa Yupanqui3 min · 205 m
Plaza Patagonia6 min · 402 m
Plaza San Jose10 min · 630 m
Salud · 4 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA POR DECIR (A) · clinica especializada · privado6 min · 371 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA LAZOS (H) · clinica especializada · privado10 min · 629 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social10 min · 669 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Leon

Mediana del barrio
USD 6.250
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 7.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Villa Leon es USD 6.250, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Leon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ratti al 3400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Leon

Busquedas relacionadas

USD 7.000
Galpon en alquiler
WhatsApp