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Galpon en alquiler en Villa Leon
Galpon en alquiler
USD 7.000
= $ 10,8 M
Entrar te cuesta ~USD 22.470

Galpon en alquiler en Villa Leon

Galpón en Alquiler

Ratti al 3400 · Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.300 m²
Sup. total
2.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Leon, 1300 m² cubiertos, USD 7.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 7.614).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 7.614/mes
Mediana m²
1269 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Leon

Descripcion

Disponibilidad Octubre/Noviembre 2025 Galpón en alquiler en excelente ubicación sobre Ratti a solo 10 minutos de autopista Acceso Oeste, Zonificación Industrial. Cuenta con 1.300m2 cubiertos aproximados, sobre un lote de 2.200 m2. Distribucion: Ingreso para semi, playón de estacionamiento, persianas eléctricas en ingreso y lateral, oficinas en 1er piso con baños (vista aérea al galpón) Además cuenta con cocina, baños con vestuario, y un kincho con parrilla. Adicionales: -Piso de hormigon H30 -Altura de 10 metros -Energía trifásica -Gas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 22.470
Primer mes
USD 7.000
Deposito1mes
USD 7.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.000
En 3 meses
~USD 7.354
En 12 meses
~USD 8.528

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 6.500· 14 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ratti al 3400, Villa Leon, Ituzaingo, Buenos Aires

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