P Proppies
Departamento en venta en Camacuá 300, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 307,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Camacuá 300, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
90 m²
Piso
7
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 8% menos que lo normal entre los 288 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Camacuá 300.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.167lo normal · 2.363

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 212.701
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
148 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.356
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | 3 AMBIENTES PREMIUMCamacual 300 • Ituzaingó 90 m cubiertos 7º piso al frente con balcón 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) 2 baños completos Cocina con barra y living comedor integrado 2 cocheras cubiertas en paralelo Baulera de 3x2 m Edificio Durban Mansilla: Seguridad 24 hs SUM Piscina Laundry A 500 m de la estación y a 3 cuadras de Av. Santa Rosa. 3 años de antigueedad | Impecable estado Consultanos para más info o visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.747.428 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.428/mes

Necesitas ingresos por $ 6.989.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Camacuá 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 20 en la zona
MaxiKiosco3 min · 196 m
Canela Panaderia3 min · 217 m
Abastecedor4 min · 250 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica5 min · 303 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica5 min · 305 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL PAULA ALBARRACIN · adultos · publica5 min · 316 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 385 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 426 m
Plaza San Martin8 min · 542 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 364 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado6 min · 408 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 431 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 189.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 101 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 101 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacuá 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Departamento en venta
WhatsApp