P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en El Pórtico 350, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 118,2 M
Cuota UVA desde $ 671.532/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen El Pórtico 350, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 74.900, un 45% menos que lo normal entre los 146 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de El Pórtico 350.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.248lo normal · 2.2552.544

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.308
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.554
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento ubicado en una zona residencial de ituzaingo! Sobre calle el portico al 350 El mismo se desarrolla en planta baja con cochera muy cómoda abierta.También dispone de 2 dormitorios,living ,cocina ,1 toilette, lavadero , baño completo,cochera descubierta con una superficie de 82 m2 totales aproximadamente y 58 cubiertos aproximadamente, con acceso a colectivos y de fácil acceso ideal para tu primera vivienda , no es apto crédito , y contamos con boleto y posesión inmediata interesados llamar al teléfono ?? Ver datos Emiliano Rubiño!! Ejemplo: Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código AAP Ver datos . Contacto: Ver datos Agustín Kirkby Propiedades C.S.M. 2917 Av. León Gallardo N° 389, Muñiz. Pcia de Bs. As.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.181 en total: USD 74.900 del aviso mas USD 5.281 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 671.532 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 671.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.686.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Pórtico 350

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Verduleria4 min · 279 m
El Abastecedor6 min · 391 m
Denisi · Bacacay8 min · 544 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada5 min · 336 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada6 min · 357 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista6 min · 391 m
Plaza 20 de Febrero12 min · 767 m
Plaza San Martin14 min · 917 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 621 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 648 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 188.145, un 1,1% menos que en agosto de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 188.145
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Pórtico 350, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 74.900
Departamento en venta
WhatsApp