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Departamento en venta en mansilla 1040 ituzaingo, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 119.380
= $ 188,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen mansilla 1040 ituzaingo, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 119.380, un 6% mas que lo normal entre los 545 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de mansilla 1040 ituzaingo.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.341lo normal · 2.2121.9212.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 112.788
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
231 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.143
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos de 2 ambientes enAntú, una torre de primera categoría ubicada a metros del centro comercial y de la estación de tren de Ituzaingó. Queda uno en el noveno piso. Distribución: Living luminoso Cocina integrada con barra desayunadora Dormitorio con vestidor Baño completo Balcón con excelentes vistas Detalles de categoría: Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) Calefacción por radiadores Caldera dual Mesada de silestone Cortinas tipo black-out en dormitorio ïAmenities del edificio: Acceso con tarjeta magnética SUM Terraza con parrillas de uso común Piscina

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 127.796 en total: USD 119.380 del aviso mas USD 8.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.072.090 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 127.796
Precio del aviso
USD 119.380
Escritura y honorarios~2%
USD 2.889
Sellos y tasas~1%
USD 1.194
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.333

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.090/mes

Necesitas ingresos por $ 4.288.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.845) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (28 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de mansilla 1040 ituzaingo

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9322 min · 153 m
Arete3 min · 178 m
Club Martino · Olazabal 9143 min · 209 m
Educacion · 39 en la zona
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica4 min · 229 m
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista3 min · 223 m
Plaza 20 de Febrero4 min · 280 m
Plaza San Martin6 min · 389 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico3 min · 215 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado6 min · 404 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 110.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 158 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 110.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 158 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

mansilla 1040 ituzaingo, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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