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Departamento 4 ambientes en venta en Camacua al 300, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 700.000 de expensas
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Camacua al 300, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
106 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 230.000, un 3% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Camacua al 300.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.300lo normal · 2.2311.8402.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 223.077
Tamaño normal
108 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.093
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA Y BAULERA EDIFICIO DURBAN OLAZÁBAL ITUZAINGó NORTE Amplio y muy luminoso living comedor con balcón, cocina cerrada, toilette de recepción, conexión para lavarropas y lavavajillas. Dormitorio principal con baño en suite, muy amplio placard y balcon, 2 dormitorios con placard. Con Cochera y baulera grande de 12m2, Departamento con tipología en “L”. Con Excelente vista al frente y luz durante todo el dia. Cuenta con losa radiante sectorizada. Se entrega con aires en todos sus ambientes y cortinas. Amenities del edificio: Seguridad las 24 horas con garita propia del edificio. Cámaras de monitoreo y alarma perimetral. Piscina climatizada con borde infinito en la terraza. SUM con Quincho, galería y sector de parrillas en planta baja. Amplio parque de uso común con juegos para niños.. Control de acceso mediante tarjeta magnética. ¿Querés visitarlo? Contáctanos! Lautaro Molfa Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Camacua al 300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Abastecedor3 min · 207 m
MaxiKiosco3 min · 209 m
Canela Panaderia4 min · 244 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 GENERAL BARTOLOME MITRE · primaria · publica4 min · 276 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº30 LEONARDO DA VINCI · superior · publica4 min · 279 m
INSTITUTO.SUP. SAN JUDAS TADEO · superior · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 374 m
Plaza Madre Sofia Bunge7 min · 475 m
Plaza San Martin9 min · 558 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico6 min · 399 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado6 min · 410 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado7 min · 455 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 10% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Camacua al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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