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Departamento 4 ambientes en venta en Brandsen 489 Edificio Touche, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Brandsen 489 Edificio Touche, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
113 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 4% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen 489 Edificio Touche.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.136lo normal · 2.2312.753

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.769
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.248
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. Departamento 4 ambientes a estrenar en Ituzaingó Norte! Ubicado en una exclusiva zona residencial céntrica de Ituzaingó, este moderno departamento combina amplitud, diseño y comodidad en cada uno de sus espacios. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, integrado a una moderna cocina semi-integrada con barra desayunadora, ideal para disfrutar de reuniones y momentos en familia. dos balcones uno al frente y otro lateral norte. Dispone de tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor y baño privado. Los otros dos dormitorios cuentan con placard y comparten un segundo baño completo. Además, posee un toilette de recepción. Ubicado en un primer piso al frente, el departamento incluye cochera cubierta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.833 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.966.833/mes

Necesitas ingresos por $ 7.867.333/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Brandsen 489 Edificio Touche

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Verduleria3 min · 207 m
Club Martino · Olazabal 9146 min · 415 m
El Abastecedor7 min · 427 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA MODELO GENERAL BELGRANO · superior · privada2 min · 159 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes
Plazoleta del Maratonista5 min · 296 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 581 m
Plaza San Martin12 min · 748 m
Salud
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 458 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado12 min · 767 m
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado12 min · 770 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 10% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Brandsen 489 Edificio Touche, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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