P Proppies
Departamento 4 ambientes en venta en CAMACUA 1500, Villa Zona Norte
Departamento en venta
USD 168.000
= $ 265,2 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen CAMACUA 1500, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
119 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 30% menos que lo normal entre los 51 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de CAMACUA 1500.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.768lo normal · 2.5283.224

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 240.169
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.093
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Condominio Cerrado de Lujo Ubicado en una zona estratégica, este condominio cerrado ofrece una vida tranquila y segura a solo minutos del Acceso Oeste y la estación de Ituzaingo Norte. Con una excelente conexión con la calle comercial José María Paz, este proyecto es ideal para aquellos que buscan un hogar con estilo y comodidad. Características • 18 viviendas de 3 y 4 ambientes con grandes espacios y diseños funcionales. • Dos bloques con un gran espacio central que funciona como eje del conjunto y una entrada general para mejorar la seguridad. • Unidades con: • Living comedor, cocina y toilette en planta baja. • Lavadero, galería con parrilla y jardín. • Planta alta con habitaciones cómodas y amplias, algunas con vestidor y baño en suite. • Áreas comunes: • Espacios verdes y juegos para niños. • Cocheras para cada unidad. • Diseño minimalista con materiales de alta calidad: • Madera y grandes aberturas para una excelente entrada de luz natural. • Pisos de porcelanato y mesadas de Silestone. • Terminaciones de categoría: • Calefacción por radiadores. • Aberturas de DVH. Este condominio cerrado ofrece una vida de lujo y comodidad en un entorno tranquilo y seguro. Con su diseño funcional y materiales de alta calidad, es el hogar ideal para aquellos que buscan un estilo de vida sofisticado. La unidad corresponde a la UF 1 Forma de pago: • Anticipo del 40% + 36 cuotas en dolares Entrega Diciembre 2027 XINTEL(VRP-VRP-140)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.240 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.240/mes

Necesitas ingresos por $ 6.024.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CAMACUA 1500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 19 en la zona
Don Jose II6 min · 371 m
Superchino · Jose Maria Paz6 min · 374 m
JD8 min · 514 m
Educacion · 39 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica3 min · 187 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada4 min · 234 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas14 min · 905 m
Plaza Madre Sofia Bunge15 min · 958 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 692 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 862 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 10% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAMACUA 1500, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 168.000
Departamento en venta
WhatsApp