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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Venta Departamento 4 Ambientes Ituzaingo Norte
Paulino Rojas 250 - ED. Brickhouse · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte
Pide USD 470.000, un 23% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paulino Rojas 250 - ED. Brickhouse.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 382.500
- Tamaño normal
- 121 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 39 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.967
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.213.885 por mes con ingresos de $ 16,9 M.
- Precio del aviso
- USD 470.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.374
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.061
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.855.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Zona Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 10% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 247.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villa Zona Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 420.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villa Zona Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.937/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Zona Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.591
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 352 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paulino Rojas 250 - ED. Brickhouse, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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