Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta Departamento 4 Ambientes Ituzaingo Norte

Paulino Rojas 250 - ED. Brickhouse · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Piso
6
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 470.000, un 23% mas que lo normal entre los 74 departamentos de 3 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paulino Rojas 250 - ED. Brickhouse.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.072lo normal · 2.5001.8522.952

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 382.500
Tamaño normal
121 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.967
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD: VENTA DE DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN EDIFCIO PREMIUM DE ITUZAINGO NORTE • ZONA RESIDENCIAL. FINANCIACION POS-ENTREGA!!!!! ANTICIPO 50% Y HASTA 120 CUOTAS EN U$. ENTREGA INMENDIATA. Valor contado: U$S 520.000. Valor financiado: U$S 543.024. EMPRENDIMIENTO BRICKHOUSE • CALIDAD PREMIUM A ESTRENAR Departamento de 4 ambientes ubicado en el 6º piso del edificio, cuenta con cocina comedor living integrado y un amplio ventanal que da al balcón principal logrando que el ambiente se vea luminoso y ventilado, un toilette en la recepción, 2 habitaciones con placard y un baño en compartimiento para ambas. La habitación principal cuenta con vestidor, balcón y baño en suite.- Este departamento tiene una amplia y hermosa TERRAZA PRIVADA con acceso directo desde el departamento. Los espacios en común son amplios, equipado con gimnasio, SUM, espacio de coworking, piscina, parrillas, solárium, bike station y laundry. FINANCIACION: ANTICIPO 50% Y 12 CUOTAS EN DOLARES NO DUDE EN CONSULTAR!!! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.135 en total: USD 470.000 del aviso mas USD 33.135 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.213.885 por mes con ingresos de $ 16,9 M.

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.213.885/mes

Necesitas ingresos por $ 16.855.542/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 272 m
MaxiKiosco4 min · 275 m
Juncal5 min · 341 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 279 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 279 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 312 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 478 m
Plaza San Martin9 min · 588 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 257 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 544 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 245.000, un 10% menos que en agosto de 2026 y un 8,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 245.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.4%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paulino Rojas 250 - ED. Brickhouse, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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