Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000

Departamento en venta en Ituzaingo Sur · 4 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes - Ituzaingo (Centro)

24 de Octubre al 1300 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
190 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo Sur, 4 ambientes, 180 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta, un excepcional dúplex de dos plantas en Ituzaingó Centro, se acepta entrega de 80.000 u$s y cuotas (119.000 U$S); que combina calidad premium con una ubicación privilegiada. Con 180 m² cubiertos y un total de 300 m², esta propiedad ofrece amplios espacios distribuidos en 3 ambientes, ideales para una familia en crecimiento. La planta baja da la bienvenida con un luminoso living-comedor, seguido de una cocina equipada con muebles modernos y conexión a gas natural, asegurando comodidad y eficiencia. El área exterior presenta un patio con parrilla, perfecto para reuniones al aire libre, y una cochera descubierta al frente. En el nivel superior, encontrará dos dormitorios bien ventilados y dos baños completos, garantizando privacidad y comodidad. Su ubicación es inmejorable, a solo seis cuadras del centro de Ituzaingó y a 150 metros de supermercados y farmacias. Además, está cerca de prestigiosas escuelas públicas y privadas, lo que la convierte en una opción ideal para familias. El acceso a todos los servicios esenciales, como agua corriente, electricidad y cloacas, está garantizado. Posee escritura directa y reglamento de copropiedad. La financiación es flexible, con la posibilidad de entrega y cuotas en dólares estadounidenses, ofreciendo financiación privada directa del propietario. Esta propiedad no solo es apta crédito, sino que también promete una inversión segura en una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Oeste. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula Nº 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 698.170/mes

Necesitas ingresos por $ 2.792.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona
Luna · Avenida Nestor Carlos Kirchner2 min · 123 m
Minimercado2 min · 152 m
Kiosco Despensa Muñeca · Doctor Gelpi4 min · 233 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO DE ESTIMULACION Y APRENDIZAJE · especial · privada1 min · 69 m
INSTITUTO ESCLAVAS DEL SAGRADO CORAZON JESUS · primaria · privada5 min · 319 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica5 min · 321 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista6 min · 377 m
Plaza Ventura Alegre9 min · 594 m
Plaza San Martin11 min · 685 m
Salud
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado10 min · 610 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico11 min · 728 m
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ituzaingo Sur

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
200
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ituzaingo Sur es USD 70.000, tomando los 200 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

24 de Octubre al 1300, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

USD 80.000
Departamento en venta
WhatsApp