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Departamento 1 ambiente en venta en 24 DE OCTUBRE 550, Ituzaingo Sur
Departamento en venta
USD 63.000
= $ 100 M
Cuota UVA desde $ 568.276/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen 24 DE OCTUBRE 550, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 22% menos que lo normal entre los 296 departamentos de 1 habitacion en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 DE OCTUBRE 550.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.703lo normal · 2.1862.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 80.869
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
133 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.093
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE EDIFICIO SITUADO EN EL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE ITUZAINGO, A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION. EL MISMO SE DESARROLLA EN 6 PISOS CON ACCESO POR ASCENSOR PLANTABA BAJA Y SUBSUELO DE COCHERAS Y UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES. AMENITIES: PISICINA, DECK CON SOLARIUM, PARRILLAS DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTOS CON PARRILLAS Y SALA DE JUEGOS. EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES: . COCINA EN MELAMINA . MESADA EN GRANITO . HORNO Y ANAFE ELECTRICOS PRIMERA LINEA (EMPOTRADOS) . PORTERO VISOR . ABERTURAS LINEA MODENA COLOR NEGRO EN DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH) UNIDADES MONOAMBIENTES: . DISTRIBUCION F: 37 M2 / U$S 63.000 . DISTRIBUCION E: 42 M2 / U$S 71.500 . DISTRIBUCION G: 41 M2 / U$S 70.000 LA UNIDAD CUENTA CON UNA COCHERA LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.276/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 DE OCTUBRE 550

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
David y Evelyn · Medrano3 min · 212 m
Juncal4 min · 274 m
Arime5 min · 332 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 12 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada1 min · 13 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada1 min · 17 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin6 min · 413 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 500 m
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 568 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado3 min · 199 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 488 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de departamentos de un ambiente en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 57.950, un 18,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.950
Tendencia (4 semanas)
→-0.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 DE OCTUBRE 550, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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