
- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento 2 ambientes en venta en Los Pozos 150 Ituzaingo, Ituzaingo Sur
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Departamento 2 ambientes en ventaen Los Pozos 150 Ituzaingo, Ituzaingo Sur
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 62 m²
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur
Pide USD 106.000, un 2% menos que lo normal entre los 510 departamentos de 1 habitacion en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de Los Pozos 150 Ituzaingo.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 107.800
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 212 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.154
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 113.473 en total: USD 106.000 del aviso mas USD 7.473 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 951.931 por mes con ingresos de $ 3,8 M.
- Precio del aviso
- USD 106.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.565
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.060
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.848
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.807.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 625.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Pozos 150 Ituzaingo
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de oct de 2026USD 118.085 → USD 106.000-10.23%
Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur
El precio de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 93.000, un 11,4% menos que en julio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 91 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Ituzaingo Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Ituzaingo Sur
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 93 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ituzaingo Sur
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ituzaingo Sur
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 54 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo Sur
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 91.381
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 182 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Pozos 150 Ituzaingo, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Sur

Departamento · 53m² · 2 Ambientes · 1 Cochera

Departamento · 46m² · 2 Ambientes

Departamento · 45m² · 2 Ambientes

Departamento · 53m² · 2 Ambientes
