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Departamento 3 ambientes en venta en 24 de Octubre al 700, Ituzaingo Sur
Departamento en venta
USD 148.000
= $ 234 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 24 de Octubre al 700, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 24% menos que lo normal entre los 328 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Octubre al 700.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.783lo normal · 2.3372.636

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 193.961
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.405
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 3 ambientes a estrenar en excelente zona de Ituzaingó Sur centro. El mismo cuenta con: • Living comedor. • Cocina. • Dos dormitorio con placard con interiores. • Un baño completo. Consultar por cocheras disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 24 de Octubre al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Arime2 min · 102 m
David y Evelyn · Medrano2 min · 108 m
Maxi Kiosco3 min · 167 m
Educacion · 46 en la zona
COLEGIO RYAN · secundaria · privada2 min · 108 m
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada2 min · 117 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin2 min · 133 m
Plaza 20 de Febrero5 min · 330 m
Plazoleta del Maratonista11 min · 706 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 194 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado6 min · 375 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 120.350, un 22,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.350
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Octubre al 700, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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