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Departamento en venta en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 307,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ituzaingó Norte, Ituzaingó

PAULINO ROJAS 250. Entre Olazabal y Mansilla · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
74 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 12% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de PAULINO ROJAS 250. Entre Olazabal y Mansilla.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.635lo normal · 2.3462.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 173.600
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.414
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Departamento 3 Ambientes en Ituzaingó Norte, Ituzaingó La propiedad se ubica en el edificio de categoría BRICKHOUSE, el mismo ofrece 3 dormitorios, incluyendo un amplio dormitorio principal con baño en suite, además de un segundo baño completo. Cuenta con una cocina totalmente equipada, calefacción por radiadores y aires acondicionados, garantizando confort durante todo el año. 1 cochera. El balcón suma un espacio ideal para disfrutar del aire libre, mientras que su ubicación en contrafrente brinda un ambiente más tranquilo y privado. Edificio de diseño exclusivo con espacios amplios y luminosos. Materiales de alta calidad. Además podrás disfrutar de amenities exclusivas como SUM & COWORKING, PISCINA Y SOLARIUM, GYM, BIKE STATION, LAUNDRY. XINTEL(VRP-VRP-532)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.747.428 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.428/mes

Necesitas ingresos por $ 6.989.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 284 m
MaxiKiosco4 min · 288 m
Juncal5 min · 352 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 266 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 266 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 266 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 298 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 491 m
Plaza San Martin9 min · 599 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 244 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado4 min · 282 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Zona Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de USD 188.145, un 1,1% menos que en agosto de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 98 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Zona Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 188.145
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 98 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

PAULINO ROJAS 250. Entre Olazabal y Mansilla, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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