P Proppies
Departamento en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 194.153
= $ 299,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes. | General Mansilla 1040

General Mansilla 1040. Entre Fragio y Piran · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
76 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 3 ambientes, 73 m², USD 194.153 (comparada contra 140 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 179.825). El m² sale USD 2.660 contra USD 2.418 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: Suba de 4,1% desde el 01/07/2026 (de USD 186.500 a USD 194.153): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
140
Mediana precio
USD 179.825
Mediana precio/m²
USD 2.418
Mediana m²
72 m²
Comparar con 140 propiedades similares
2 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ituzaingó. Excelente departamento a estrenar ubicado en el centro de Ituzaingo Norte. Desarrollado al frente cuenta con un amplio y luminoso living comedor, con cocina semi-integrada, lavadero independiente, mesadas en silestone, baño completo, habitación junior con placard y habitación principal con baño en suite. El edificio posee piscina, laundry, solarium, parrillas, terrazas verdes y cocheras. Detalles de construcción: Doble muro • Mesadas en silestone • Generador automático ya instalado • Caldera individuaL • Puertas reforzadas • Grifería FV • Sistema de radiadores para calefacción COCHERAS DISPONBILES CUBIERTA USD 12.500 SEMI CUBIERTA USD 10.500 SUCURSAL RESPONSABLE CASTELAR(MSB-MSB-8616)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.841
Precio del aviso
USD 194.153
Escritura y honorarios~2%
USD 4.698
Sellos y tasas~1%
USD 1.942
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.048

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.703.001/mes

Necesitas ingresos por $ 6.812.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.538) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Chescolatte1 min · 3 m
Carniceria Cami y Pao · Coronel Brandsen1 min · 21 m
Despensa Silvia1 min · 52 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 · inicial · publica6 min · 352 m
INSTITUTO EDUCATIVO DEL OESTE · secundaria · privada9 min · 545 m
JARDIN DE INFANTES DEL MOLINO · inicial · privada9 min · 563 m
Espacios verdes
Plaza Parque Alvear6 min · 414 m
Plaza del Libertador14 min · 890 m
Espacio Verde14 min · 894 m
Salud
SALUD CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 112 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO -ITUZAINGO- INSSJP · hospital/clinica · obra social14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.1% total
USD 194.153USD 186.50020 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 186.500 → USD 194.153+4.10%

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 194.153

El precio mediano de los departamentos en venta en 9 de Septiembre es USD 170.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General Mansilla 1040. Entre Fragio y Piran, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en 9 de Septiembre

Busquedas relacionadas

USD 194.153
Departamento en venta
WhatsApp