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Departamento en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000
= $ 300,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Departamento en venta en 9 de Septiembre · 3 ambientes

Departamento en venta en emprendimiento

Mansilla al 600 depto 8ºA · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 3 ambientes, 89 m², USD 195.000 (comparada contra 129 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 188.600). El m² sale USD 2.191 contra USD 2.392 de la mediana (-8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
129
Mediana precio
USD 188.600
Mediana precio/m²
USD 2.392
Mediana m²
80 m²
Comparar con 129 propiedades similares
2 dorm en 9 de Septiembre

Descripcion

Departamento 3 ambientes a la venta. Ubicado en Edificio Giuseppina, sobre calle Mansilla al 600, Ubicación privilegiada! Garantiza cercanía a servicios, educación, bancos, comercios y más. La unidad cuenta con un amplio living comedor con balcón al frente. Cocina apartada con muebles bajo mesada y alacena. Dos dormitorios, el principal en suite. Un baño completo. Terraza privada. Consultar disponibilidad de cocheras. ANTICIPO Y CUOTAS CALIDAD CONSTRUCTIVA Y DETALLES DE DISEñO Fachadas con revestimiento plástico impermeable. Aberturas de PVC con DVH. Cocinas equipadas con muebles en melamina y mesadas de granito natural. Pisos de porcelanato rectificado. Preinstalación embutida para aire acondicionado frío/calor. Ascensor con cabina de acero inoxidable y detalles de diseño en espacios comunes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.705.113/mes

Necesitas ingresos por $ 6.820.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en 9 de Septiembre es USD 170.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mansilla al 600 depto 8ºA, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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