P Proppies
Departamento en venta en 9 de Septiembre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.380
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 108,6 M
Cuota UVA desde $ 616.854/mes · ingresos $ 2,5 M

Departamento en venta en 9 de Septiembre · 1 ambiente

Departamento monoambiente en venta en Ituzaingo

Olazabal al 500 depto 1ºF · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Septiembre, 1 ambiente, 34 m², USD 70.380 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 65.872). El m² sale USD 2.070 contra USD 2.225 de la mediana (-7,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.873
Mediana precio/m²
USD 2.225
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en 9 de Septiembre

Descripcion

Departamento en Edificio Chene. Ubicado en hermosa zona residencial muy próxima al centro de Ituzaingo Norte, en la calle Olazabal al 500. El emprendimiento tendrá amenities de uso común, como piscina, gimnasio y SUM. La unidad ubicada en el 1 er piso, contará con un ambiente único con balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena. Anafe y horno eléctrico. Un baño completo Consultar disponibilidad de cochera. ANTICIPO Y CUOTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.342
Precio del aviso
USD 70.380
Escritura y honorarios~2%
USD 1.704
Sellos y tasas~1%
USD 704
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 616.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.467.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.595) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 161.600
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 70.380

El precio mediano de los departamentos en venta en 9 de Septiembre es USD 161.600, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal al 500 depto 1ºF, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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