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Departamento en venta en 9 de Septiembre · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 63.745
= $ 98,2 M
Cuota UVA desde $ 557.723/mes · ingresos $ 2,2 M

Departamento en venta en 9 de Septiembre · 1 ambiente

Departamento en venta en emprendimiento

Alvear al 1000 depto 5ºE · 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en 9 de Septiembre, 1 ambiente, 33 m², USD 63.745 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.190): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.932 contra USD 2.294 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.190
Mediana precio/m²
USD 2.294
Mediana m²
30 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en 9 de Septiembre

Descripcion

Departamento monoambiente ubicado en Edificio Alvear BRG. Cuenta con un ambiente único balcón, cocina integrada, muebles bajo mesada y alacena. Anafe y horno eléctrico. Un baño completo. Posibilidad de sumarle cochera. ANTICIPO DEL 30 % Y CUOTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 68.239
Precio del aviso
USD 63.745
Escritura y honorarios~2%
USD 1.543
Sellos y tasas~1%
USD 637
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.314

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 557.723/mes

Necesitas ingresos por $ 2.230.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.936) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en 9 de Septiembre

Mediana del barrio
USD 170.000
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 63.745

El precio mediano de los departamentos en venta en 9 de Septiembre es USD 170.000, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de 9 de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvear al 1000 depto 5ºE, 9 de Septiembre, Ituzaingo, Buenos Aires

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