Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes

ALQUILER Departamento 3 amb., 2 hab. (una en suite), 2 baños, balcon-parrilla-amenities

Del mangrullo y Pte. Peron, Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 3 ambientes, 83 m², USD 1.200/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 1.475).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.475/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Alquiler de departamento premium de 3 ambientes en el exclusivo Barrio Parque Leloir, Ituzaingó, G.B.A. Zona Oeste. Esta propiedad ofrece una superficie cubierta de 83 m2, distribuida en dos dormitorios y dos baños completos, ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. El departamento es totalmente eléctrico, equipado con anafe, horno y termotanque, brindando eficiencia y modernidad en cada espacio. Destaca su amplio balcón con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre. Entre sus amenities, el edificio cuenta con una piscina con solarium, un espacio común con fogonero, una sala de gimnasio, oficina de coworking, y un salón de usos múltiples equipado con mesas, sillas, baño completo y mesada con bacha. La propiedad incluye una cochera subterránea con portón automático, asegurando seguridad y facilidad de acceso. Ubicado a solo 200 metros de la bajada a la Autopista del Oeste, este departamento ofrece una conectividad inigualable. Las expensas son de 50.000 ARS. No pierda la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado y con todas las comodidades. No dudes en consultarnos! Martillero y Corredor Público MATIAS ADRIAN DI RISIO CMCPSI Matrícula No 7028 Ruta Panamericana Ramal Pilar km 49,5. Edificio Concord Pilar Aparts. Pilar, Bs As.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.200

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del mangrullo y Pte. Peron, Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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