Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 2.300

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente

Alquiler de departamento en Condominio Gauchos de Guemes I

Gauchos de Guemes I al 2200 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
128 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 1 ambiente, 118 m², USD 2.300/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 208,7% por encima de la mediana del set (USD 745).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 745/mes
Mediana m²
39 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Alquiler de departamento en Condominio Cerrado Gauchos de Guemes I. DOS UNIDADES DISPONIBLES EN ALQUILER. PLANTA BAJA : U$S 2500 PRIMER PISO : U$S 2400 Este proyecto multifamiliar consta de 22 unidades residenciales diseñadas para el confort y la calidad de vida. -Cada departamento ofrece espacios generosamente distribuidos, incluyendo una sala de estar , cocina moderna y un comedor amplio ideal para reuniones familiares -. Además, cuentan con un lavadero independiente para mayor comodidad. -Las unidades cuentan con tres dormitorios, asegurando privacidad y espacio personal. Las características destacadas incluyen balcón, vestidor, y un living comedor que combina estilo y funcionalidad. Toda la información publicada sobre esta propiedad- incluyendo medidas, superficies, características y disponibilidad- ha sido elaborada con fines orientativos. Si bien buscamos mantener cada ficha actualizada, es posible que algunos datos se modifiquen o que el inmueble sea retirado de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.383
Primer mes
USD 2.300
Deposito1mes
USD 2.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.783

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.300
En 3 meses
~USD 2.449
En 12 meses
~USD 2.956

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.150· 12 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.300

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gauchos de Guemes I al 2200, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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