alquiler
USD 1.300 USD 1.450 bajo 10%
Departamento en Alquiler en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 97 dias
Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente
Monoambiente en alquiler en epique leloir
Martin Fierro 3700, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Parque Leloir, 1 ambiente, 38 m², USD 700/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 53,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.495).
Historial de precio: Baja de 17,6% desde el 25/09/2026 (de USD 850 a USD 700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- USD 1.495/mes
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque Leloir
Descripcion
Monoambiente en alquiler con cocina y placard integrado.
Superficie de 38m2 +15m2 de expansión.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.247
- Primer mes
- USD 700
- Deposito1mes
- USD 700
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 847
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 700
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 853
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: USD 1.200· 5 avisos — este aviso pide 42% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-17.6% total
- 25 de sept de 2026USD 850 → USD 700-17.65%
Ubicacion
Martin Fierro 3700, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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