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Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 850
= $ 1,3 M
Entrar te cuesta ~USD 2.728

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler en Epique Leloir

Martin Fierro 3700 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 1 ambiente, 38 m², USD 850/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 43,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.495).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.495/mes
Mediana m²
79 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque Leloir

Descripcion

Monoambiente en alquiler con cocina y placard integrado. Superficie de 38m2 +15m2 de expansión.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.728
Primer mes
USD 850
Deposito1mes
USD 850
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.028

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 850
En 3 meses
~USD 905
En 12 meses
~USD 1.093

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.250· 12 avisos — este aviso pide 32% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 850

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Martin Fierro 3700, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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