P Proppies
Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 690
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.215

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente

Depto en alquiler :: monoam con patio y parrilla : p. leloir

Gauchos De Güemes 2100, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 1 ambiente, 41 m², USD 690/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 54,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 03/07/2026 (de USD 750 a USD 690): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
78 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque Leloir

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER PARQUE LELOIR, MONOAMBIENTE MUY AMPLIO TIPO LOFT CON PATIO Y PARRILLA PRIVADA. El departamento cuenta con cocina completa, baño completo, amplio ambiente, patio propio con parrilla privada, calefacción por piso radiante, aire acondicionado. El edificio cuenta con SUM con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios y Sauna, pileta completa en la terraza , Sistema de Cámaras de Seguridad, cerraduras inteligentes. Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial de Parque Leloir. AIVI I posee excelentes Amenities . Como su piscina con borde infinito en la terraza, Sky Bar y terraza panorámica a 12m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir. Servicios: Cloacas Otros Servicios: SUM Depósito (meses): 1

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.215
Primer mes
USD 690
Deposito1mes
USD 690
Comision inmobiliaria1mes
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 690
En 3 meses
~USD 725
En 12 meses
~USD 841

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.200· 5 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro3 min · 176 m
Verduleria · Martin Fierro3 min · 195 m
Nano · Martin Fierro5 min · 314 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada9 min · 589 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica13 min · 833 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica14 min · 916 m
Espacios verdes
Plaza Santa Rita15 min · 958 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado9 min · 582 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico14 min · 908 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado15 min · 966 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 750USD 69011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 750 → USD 690-8.00%

Ubicacion

Gauchos De Güemes 2100, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Parque Leloir

Busquedas relacionadas

USD 690
Departamento en alquiler
WhatsApp