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Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente
Departamento en alquiler
USD 690
= $ 1,1 M
Entrar te cuesta ~USD 2.215

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 1 ambiente

Depto en alquiler :: monoam con patio y parrilla : p. Leloir

Gauchos De Güemes 2100 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 1 ambiente, 41 m², USD 690/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 825).

Historial de precio: Baja de 8,0% desde el 03/07/2026 (de USD 750 a USD 690): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 825/mes
Mediana m²
42 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Parque Leloir

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER PARQUE LELOIR, MONOAMBIENTE MUY AMPLIO TIPO LOFT CON PATIO Y PARRILLA PRIVADA. El departamento cuenta con cocina completa, baño completo, amplio ambiente, patio propio con parrilla privada, calefacción por piso radiante, aire acondicionado. El edificio cuenta con SUM con Fogón. Importante Gimnasio cubierto y descubierto con Vestuarios y Sauna, pileta completa en la terraza , Sistema de Cámaras de Seguridad, cerraduras inteligentes. Ubicado sobre la Av. Martin Fierro, a metros del polo gastronómico y comercial de Parque Leloir. AIVI I posee excelentes Amenities . Como su piscina con borde infinito en la terraza, Sky Bar y terraza panorámica a 12m de altura donde se disfrutan vistas increíbles de Parque Leloir. Servicios: Cloacas Otros Servicios: SUM Depósito (meses): 1

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 2.215
Primer mes
USD 690
Deposito1mes
USD 690
Comision inmobiliaria1mes
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 690
En 3 meses
~USD 735
En 12 meses
~USD 887

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: USD 1.150· 12 avisos — este aviso pide 40% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.0% total
USD 750USD 69011 de jun de 202603 de jul de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 750 → USD 690-8.00%

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.150
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 690

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.150, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Gauchos De Güemes 2100, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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