Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.450
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes

Alquiler depto 3 amb parque leloir terraza cochera opcional

Del Mangrullo 1200 · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 3 ambientes, 76 m², USD 1.450/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,8% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 70.000
Mediana m²
63 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Barrio Parque Leloir

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE LELOIR! CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Ubicación: En la mejor zona de Parque Leloir, a pocos metros del corredor gastronómico de Martín Fierro y con acceso rápido a la Autopista del Oeste en ambos sentidos (Capital y Luján). Distribución Interna: Amplio living comedor con cocina integrada (7,80 x 3,40). Dormitorio principal (2,90 x 2,80) con vestidor (1,90 x 1,70) y baño en suite. Dormitorio secundario (2,80 x 2,80) con placard. Baño principal completo. TERRAZA PROPIA 75 M COCHERA CUBIERTA SUBTERRANEA OPCIONAL U$S 150.- MENSUALES Detalles de Calidad: Terminaciones en yeso. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado. Cocina equipada con campana extractora, anafe y horno empotrado eléctricos. Cañerías de agua con sistema de termofusión. Sanitarios Ferrum, Roca o similares. Griferías monocomando. Amenities Exclusivos: Salón de usos múltiples (SUM) para 40 personas con parrilla, mesada con pileta y anafe. Espacio de coworking con varios puestos de trabajo. Parque con piscina. Fogones. Glorietas. Juegos para niños. Extras: Cochera cubierta opcional. Consulte. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno único, con todas las comodidades y servicios que mereces. PRE-REQUISITOS: 2 AÑOS DE CONTRATO AUMENTANDO U$S 100.- CADA SEIS MESES UN MES DEPÓSITO • UN MES ADELANTO • GARANTÍA PROPIETARIA O • AVERIGUACIÓN DE GARANTÍA Y CERTIFICACIÓN DE FIRMAS Contáctanos para más información y asegura tu futuro hogar ahora! Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Servicios: Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM, Portero visor

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.654
Primer mes
USD 1.450
Deposito1mes
USD 1.450
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.754

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.450
En 3 meses
~USD 1.544
En 12 meses
~USD 1.864

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 6 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.450USD 1.45002 de jul de 202620 de ago de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.450 → USD 1.4500.00%
  2. 20 de ago de 2026USD 1.450 → USD 1.4500.00%

Precios en Barrio Parque Leloir

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 1.450

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Barrio Parque Leloir es USD 1.250, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Del Mangrullo 1200, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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