Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.300
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Barrio Parque Leloir · 3 ambientes

Alquiler depto 3 amb parque leloir terraza cochera opcional

Del Mangrullo 1200, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
146 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque Leloir, 3 ambientes, 76 m², USD 1.300/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 10,3% desde el 27/07/2026 (de USD 1.450 a USD 1.300): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN PARQUE LELOIR! CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE: Ubicación: En la mejor zona de Parque Leloir, a pocos metros del corredor gastronómico de Martín Fierro y con acceso rápido a la Autopista del Oeste en ambos sentidos (Capital y Luján). Distribución Interna: Amplio living comedor con cocina integrada (7,80 x 3,40). Dormitorio principal (2,90 x 2,80) con vestidor (1,90 x 1,70) y baño en suite. Dormitorio secundario (2,80 x 2,80) con placard. Baño principal completo. TERRAZA PROPIA 75 M COCHERA CUBIERTA SUBTERRANEA OPCIONAL U$S 150.- MENSUALES Detalles de Calidad: Terminaciones en yeso. Pisos de porcelanato. Aire acondicionado. Cocina equipada con campana extractora, anafe y horno empotrado eléctricos. Cañerías de agua con sistema de termofusión. Sanitarios Ferrum, Roca o similares. Griferías monocomando. Amenities Exclusivos: Salón de usos múltiples (SUM) para 40 personas con parrilla, mesada con pileta y anafe. Espacio de coworking con varios puestos de trabajo. Parque con piscina. Fogones. Glorietas. Juegos para niños. Extras: Cochera cubierta opcional. Consulte. No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno único, con todas las comodidades y servicios que mereces. PRE-REQUISITOS: 2 AÑOS DE CONTRATO AUMENTANDO U$S 100.- CADA SEIS MESES UN MES DEPÓSITO • UN MES ADELANTO • GARANTÍA PROPIETARIA O • AVERIGUACIÓN DE GARANTÍA Y CERTIFICACIÓN DE FIRMAS Contáctanos para más información y asegura tu futuro hogar ahora! Ver datos Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Servicios: Gas Otros Servicios: Balcón Terraza, SUM, Portero visor XINTEL(VTE-VTE-129)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.3% total
USD 1.450USD 1.30002 de jul de 202625 de sept de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 1.450 → USD 1.4500.00%
  2. 20 de ago de 2026USD 1.450 → USD 1.4500.00%
  3. 25 de sept de 2026USD 1.450 → USD 1.300-10.34%

Ubicacion

Del Mangrullo 1200, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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